На своем жизненном пути очень многие люди нередко приходят к очевидной мысли – переоформить право владения своей собственностью, в отношении своего движимого или недвижимого имущества, в пользу тех людей, которые являются для них особо близкими и дорогими. Для подобной существенной и определяющей комбинации предполагается выбрать один из двух возможных вариантов. В данном случае, это может быть либо добровольное заключение договора дарения либо передача наследства по заранее составленному завещанию в пользу своих близких людей.
Понятие дарственной и определение завещания
Завещание это так называемое нотариально подкрепленное распоряжение, составленное по доброй воле того или иного конкретного человека, в отношении права на дальнейшее владение его движимым и недвижимым имуществом, после его жизни, с назначением им достойных наследников.
До того момента, как окончательно выбрать тот или иной оптимальный вариант, приемлемый для каждого индивидуального случая, следует прежде всего сопоставить плюсы и минусы каждого из них в отдельности.
Что общего между этими двумя понятиями?
Как в случае с дарением имущества своим близким людям, так и в случае перехода собственности по нотариально составленному завещанию – право владения любого вида имуществом наследуют непосредственно преемники, на которых было указано как в одном, так и в другом юридическом документе.
Чем существенно различаются эти два законных понятия?
Для того чтобы оформить завещание, строго необходимо присутствие нотариуса, а в случае договора дарения это совершенно необязательное условие для соблюдения законности проводимой процедуры.
Завещание будет считаться действительным даже в том случае, если его законные наследники были не в курсе его фактического составления. В случае же с оформлением дарственной, в момент составления договора, в обязательном порядке должна присутствовать вторая сторона, то есть тот человек, который, в последствие, станет полноправным владельцем передаваемой ему собственности.
При составлении завещания, необходимо будет в обязательном порядке предъявить следующие важные документы – паспорт гражданина Российской Федерации, его Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), справку из медицинского учреждения о полной дееспособности завещателя и подтверждающую тот факт, что человек находится в твердой памяти и здравом уме. Для дарственной же, помимо этого, потребуется также предоставление дополнительных документов на недвижимость.
При составлении договора дарственной другие наследники уже не смогут, никоим образом, в дальнейшем, претендовать на имущество или какую-то его часть. Что же касается завещания, то его можно вполне будет оспорить, в будущем, с привлечением судебного иска.
Сугубо важное отличие дарственной от завещания состоит в том, что право на подаренное имущество вступает в силу исключительно при жизни того человека, который решил сделать столь благородный и щедрый подарок. Завещанием же можно распорядиться лишь только после смерти.
В чем состоят плюсы и минусы обоих решений
В каждом конкретном случае, то, что для одних людей является важным плюсом, для других становится очевидным минусом, как, в принципе, верно и обратное. Так, к примеру, скажем, составление договора дарственной, как правило, исключает, в дальнейшем, любые, какие-то бы ни было, претензии остальных законных наследников на право собственности.
С другой стороны, имеет место и обратная ситуация – если близкие родственники, потеряли какую-то часть недвижимости из-за составленного человеком завещания, то они имеют полное право отстаивать свои законные права в судебном порядке.
Налоги для дарственной и завещания
Следует отметить, что налог с собственности, переходящей от одного лица к другому в случае наследования им этой собственности по завещанию, начисляется от стоимости (фактической оценки) собственности на момент обнародования наследства нотариусом. Подобное происходит даже в том отдельном случае, если стоимость данной собственности (в момент выдачи свидетельства на нее) превышала бы ее оценку в день, когда было оглашено наследство по составленному завещанию.
Специальный налог на передачу собственности в дар пользования другому лицу не будет взиматься в том конкретном случае, если та и другая стороны являются по своей сути членами одной и той же семьи или же состоят между собой в близких родственных отношениях.
Если же обратить особое внимание на процентное соотношение данного налога, то подобного рода оплата, как правило, составляет приблизительно около 13 % за подаренный дом, в том индивидуальном случае, если обе стороны – дарящий и одариваемый, являются между собой дальними родственниками.
Кроме того, необходимо отдельно уточнить, что те же самые 13% за недвижимость, потребуется заплатить в виде того же налога, в том случае, если лицо, решившее подарить свой дом и тот человек, кому этот подарок предназначается, вообще не состоят ни в какого рода родстве.
Дополнительные затраты на акт дарения
Государственная пошлина за проведение специальной процедуры государственной регистрации. Она составляет порядка 1000 рублей.
Отдельная пошлина за оформление договора по дарственной квалифицированным юристом в нотариальной конторе. Размер ее целиком и полностью зависит от фактической стоимости собственности, которую намереваются безвозмездно передать в дар другому человеку.
Оплата юридического оформления сделки между совладельцами рассматриваемой для дарения частной собственности.
Дополнительные финансовые затраты на завещание
Помимо основных налогов для юридического оформления завещания также требуются определенные финансовые затраты.
Размеры подобных пошлин при совершении юридически грамотных действий, имеющих непосредственное отношение к делам наследства, в целом будут составлять:
100 рублей – за удостоверение завещания и принятие самого завещания от заинтересованного в его составлении физического лица.
100 рублей – за выдачу повторных дубликатов документов касающихся дела о завещании (которые хранятся у нотариусов в делах юридических инстанций) если в этом есть необходимость.
Отдельная пошлина за юридическую помощь, оказанную вне помещения нотариальной конторы, превышает стандартную ее стоимость в 1, 5 раза.
При наличии у того или иного завещателя сразу нескольких наследников его завещания государственная пошлина будет оплачиваться каждым из этих предполагаемых людей в отдельности.
За специальную государственную регистрацию и другие очень важные и юридически весомые действия, которые совершаются преимущественно в отделениях отделов ЗАГС и иных государственных правомерных органах, пошлина уплачивается в следующих размерах:
За внесение необходимых исправлений и соответствующих изменений в записи государственных актов (включая непосредственно выдачу законных свидетельств) размер подобной пошлины составляет порядка 200 рублей
Выдача повторного дубликата свидетельства о государственной регистрации оценивается в размере 100 рублей.
За выдачу заинтересованным лицам любых необходимых справок (из архива ЗАГСа и других специальных государственных уполномоченных учреждений) соответствующая пошлина оплачивается в размере 50 рублей.
Что предпочтительнее?
Подведем промежуточный итог и решим для себя как же все же благоразумнее поступить и на чем остановить свой окончательный выбор?
Составление завещания для того или иного человека, решившего воплотить свою волю в жизнь, является более безопасным вариантом распоряжения своим движимым или недвижимым имуществом. Данная форма наследования дает людям право в любой момент их жизни собственноручно изменить принятое ими первичное решение.
Что же касается того, кому собираются подарить имущество, то для него договор дарения является максимально безопасным и выгодным, потому как оспорить этот вид передачи собственности от одного ее владельца другому лицу бывает довольно непросто.
Отдельно следует уделить внимание детям инвалидам и несовершеннолетним подросткам, которые из-за своего юного возраста не были внесены в завещание, но, тем не менее, имеют полное законное право на свою долю имущества. В этом случае, определенная проблематичность по разделу завещанной собственности с этой группой лиц возникает утех наследников, которые были указаны явно при составлении подобного завещания.
Что из 2-х вариантов подлежит оспариванию?
В случае с договором дарения, по составленному в судебном порядке иску потерпевшего гражданина, сделку можно будет аннулировать в том конкретном случае, если она была заключена под влиянием явно исходящей угрозы от того или иного гражданина, имеющего виды на данную дарственную. Либо акта совершенного физического насилия, или же фактического обмана в лице определенного злоумышленника. Кроме того, сделку можно будет также оспаривать по закону.